行業洞察

預計到2020年,全國60歲以上老年人口將增加到2.55億人左右,占總人口比重提升到17.8%左右;高齡老年人將增加到2900萬人左右,獨居和空巢老年人將增加到1.18億人左右,老年撫養比將提高到28%左右。(數據來源:國發[2017]13號)。
中性假設下,如果至2025年有5%的老年人選擇養老地產,則每年新增的養老地產的建筑面積為3,491萬平方米(數據來源:國泰君安證券)。
從養老地產運營的成本費用結構來看,人工成本占比接近50%,是最大的費用支出(數據來源:中銀國際)。借助物聯網、云計算和大數據等信息技術,實現養老地產的智能化,是增加地產商和運營商投資收益的有效途徑。


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